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一、標(biāo)的信息：

湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)人瑞路南林花園5號(hào)樓1單元201室及3-3號(hào)車庫(kù)三年租賃權(quán)，出租房屋建筑面積約為122.28㎡、車庫(kù)面積約為19.12㎡，

出租面積均為證載面積，掛牌價(jià)格1.20 萬元/年，保證金0.5萬元。

二、掛牌、報(bào)名、報(bào)價(jià)時(shí)間：

信息披露起始日期2025-04-01

信息披露截止日期2025-04-15

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

自由報(bào)價(jià)開始時(shí)間2025.04.01 10:00:00

限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間2025.04.16 10:00:00

三、受讓資格：

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

四、注意事項(xiàng)：

1、該標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后 3 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。如出租標(biāo)的目前處于使用中，若非原承租人競(jìng)得，

需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在3 個(gè)工作日內(nèi)

簽訂租賃合同，并辦理標(biāo)的相關(guān)移交手續(xù)。因承租方未在約定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，出租方有權(quán)認(rèn)定承租方違約，出租方收回

標(biāo)的或收回后重新掛牌，此時(shí)承租方須承擔(dān)包括但不限于以下違約責(zé)任：①競(jìng)買保證金不予退還（競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分作違約

金處理；競(jìng)買保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足）；②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金 一 年支付一次，首期租金在掛牌成交之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶。

租賃起止時(shí)間以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

3、承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按 3 個(gè)月租金計(jì)算）。合同履約保證金待租賃到期，在出租方

檢查租賃物無損后5 個(gè)工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時(shí)，出租方可直接從合同履約保證金中

扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、意向方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，

各意向方必須作實(shí)地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)，出租方不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積

差異擔(dān)保責(zé)任。

5、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀并賠償損失的責(zé)任，如發(fā)生人員

傷亡等事故的，承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。

6、租賃期間，承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施（包括現(xiàn)有家電等），負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保合同終止

(包括合同解除)時(shí)租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可供正常使用狀態(tài)，若因承租方使用不當(dāng)或人為損壞等原因，致使租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，

承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)所有費(fèi)用。

7、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，出租價(jià)格包含車庫(kù)。

8、承租方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對(duì)所造成的損失應(yīng)

當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

9、合同終止(包括合同解除)之日，承租方對(duì)租賃資產(chǎn)的固定裝修歸出租方所有，承租方不得對(duì)固定裝修進(jìn)行破壞和拆除，如出租方發(fā)現(xiàn)承租方

對(duì)固定裝修有損毀現(xiàn)象的，則出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失，所需費(fèi)用可在履約保證金中優(yōu)先扣除。出租方要求恢復(fù)原狀的，

承租方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。

10、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照《房屋租賃合同》條款履行。

11、出租標(biāo)的目前處于空置中，裝修良好，水電齊全。

12、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得擅自對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。

13、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

14、如果出現(xiàn)不可抗力情況，在合理時(shí)間內(nèi)，一方書面通知另一方核實(shí)，雙方可以解除合同，互不負(fù)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算，

多退少補(bǔ)。如因政府或政策原因需對(duì)租賃資產(chǎn)實(shí)行征收、征用或致租賃合同無法繼續(xù)履行的情形，出租方有權(quán)提前解除本合同，承租方按照實(shí)際租

賃期限支付租金，承租方的經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償按政府文件規(guī)定的征收、征用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（如有）。

15、如涉及本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。

                                      湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

                                              2025年4月1日